Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona w jednej z najbardziej atrakcyjnych miejscowości turystycznych polskiego wybrzeża - Rowach. To gotowy do dalszego prowadzenia obiekt noclegowy funkcjonujący od lat na rynku wynajmu wakacyjnego oraz dodatkowa, w pełni uzbrojona działka stwarzająca możliwości dalszego rozwoju inwestycji.

W skład oferty wchodzą:

• budynek mieszkalny wolnostojący (wg projektu budynek letni) o powierzchni użytkowej 182,3 m²,
• dodatkowe mieszkanie z niezależnym wejściem zewnętrznym o powierzchni ok. 20 m²,
• działka o powierzchni 403 m²,
• sąsiednia działka o powierzchni 391 m² - ogrodzona, uzbrojona i zagospodarowana.

Obiekt został wybudowany w 2010 roku i jest stale przygotowany do obsługi ruchu turystycznego.

Budynek składa się z 4 całkowicie niezależnych, dwupoziomowych segmentów mieszkalnych, oferujących łącznie około 20-22 miejsc noclegowych. Każdy segment posiada:

• własną kuchnię,
• łazienkę z prysznicem,
• sypialnie,
• prywatny balkon,
• duży taras,
• indywidualną strefę wypoczynku z grillem.

Tarasy i balkony usytuowane są od strony południowej, co zapewnia doskonałe nasłonecznienie przez cały dzień. Dodatkowym atutem jest wysoki poziom prywatności - segmenty zostały funkcjonalnie odseparowane, a istniejąca roślinność tworzy naturalne, kameralne strefy wypoczynku cenione przez turystów.

Obiekt jest obecnie wynajmowany sezonowo za pośrednictwem międzynarodowego operatora najmu wakacyjnego. Z oferty korzystają głównie turyści zagraniczni, w szczególności z Niemiec, Czech oraz Holandii.

NAJWIĘKSZA WARTOŚĆ - POTENCJAŁ DALSZEJ ROZBUDOWY

W cenie nieruchomości nabywca otrzymuje dodatkową działkę o powierzchni 391 m². Obecnie pełni funkcję terenu rekreacyjnego dla gości, jednak jej rzeczywista wartość tkwi w możliwościach inwestycyjnych.

Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (B20.UT/MN) dopuszcza m.in.:

• zabudowę usług turystycznych (pensjonaty),
• zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
• zabudowę mieszkaniową wielorodzinną,
• zabudowę rekreacji indywidualnej,
• usługi handlowe, gastronomiczne oraz pokoje na wynajem.

To rzadko spotykana sytuacja na rynku nadmorskim - gotowy obiekt generujący przychody oraz dodatkowy grunt z możliwością dalszej komercjalizacji w jednej cenie.

LOKALIZACJA, KTÓRA PRACUJE NA BIZNES

Nieruchomość znajduje się około 800 metrów od morza - zaledwie kilkanaście minut spacerem od szerokiej, piaszczystej plaży.

Rowy od lat należą do najbardziej cenionych miejscowości wypoczynkowych na polskim wybrzeżu. Miejscowość oferuje:

• szerokie, strzeżone kąpieliska,
• port rybacki i marinę,
• rozbudowaną bazę gastronomiczną,
• liczne sklepy, punkty usługowe i atrakcje sezonowe,
• bezpośrednie sąsiedztwo Słowińskiego Parku Narodowego,
• bliskość jeziora Gardno,
• szlaki piesze i rowerowe prowadzące przez unikalne tereny przyrodnicze.

To właśnie połączenie morza, szerokich plaż, lasów sosnowych, jeziora Gardno oraz bliskości ruchomych wydm sprawia, że Rowy przyciągają tysiące turystów każdego sezonu. Miejscowość jest uznawana za jedną z najatrakcyjniejszych lokalizacji wypoczynkowych pomiędzy Ustką a Łebą.

DLACZEGO WARTO?

✓ gotowy obiekt noclegowy funkcjonujący na rynku turystycznym,
✓ 20-22 miejsca noclegowe + dodatkowe mieszkanie,
✓ 4 niezależne segmenty zapewniające elastyczny model wynajmu,
✓ południowe balkony i tarasy,
✓ dodatkowa działka inwestycyjna w cenie,
✓ obowiązujący MPZP umożliwiający dalszą zabudowę,
✓ zaledwie 800 m od morza,
✓ jedna z najbardziej rozpoznawalnych miejscowości turystycznych Pomorza,
✓ cena 999 999 zł - poziom praktycznie nieosiągalny dla podobnych nieruchomości z dodatkowym gruntem nad Bałtykiem.

To oferta skierowana do inwestora poszukującego nieruchomości z istniejącym biznesem, dużym potencjałem wzrostu wartości oraz możliwością dalszej rozbudowy w jednej z najatrakcyjniejszych lokalizacji polskiego wybrzeża.

Zadzwoń i zapytaj o możliwość obejrzenia!