Nieruchomość inwestycyjna w centrum Czerska - 723 m² powierzchni użytkowej

Na sprzedaż wielofunkcyjna kamienica zlokalizowana w ścisłym centrum Czerska, bezpośrednio przy drodze krajowej nr 22 - jednym z głównych ciągów komunikacyjnych regionu, o stałym i wysokim natężeniu ruchu samochodowego oraz pieszego. Lokalizacja gwarantuje bardzo dobrą widoczność obiektu oraz stały przepływ potencjalnych klientów.

Budynek o łącznej powierzchni 723 m², obejmuje trzy kondygnacje nadziemne oraz piwnicę i umożliwia jednoczesne prowadzenie działalności komercyjnej oraz funkcji mieszkaniowej lub noclegowej.

Układ funkcjonalny:

Parter: trzy niezależne lokale handlowo-usługowe z wejściami bezpośrednio z ulicy i możliwością ekspozycji witryn - idealne pod handel detaliczny, usługi, gastronomię lub sieciowe punkty usługowe.

Piwnica: dwa lokale użytkowe o odrębnym charakterze, możliwe do adaptacji m.in. pod gastronomię, pub, winiarnię, studio usługowe, magazyn lub zaplecze operacyjne.

I piętro: lokal mieszkalny oraz dodatkowa przestrzeń użytkowa - możliwość przeznaczenia na apartamenty, biura, gabinety lub pokoje najmu krótkoterminowego.

Poddasze: otwarta przestrzeń do pełnej adaptacji - potencjał stworzenia apartamentów inwestycyjnych, małego hotelu, hostelu lub lokali premium.

Atuty inwestycyjne:

centralna lokalizacja w strukturze miasta

bezpośrednie sąsiedztwo instytucji publicznych i usług (m.in. kościół naprzeciw wejścia)

wysoka ekspozycja przy drodze krajowej

możliwość dywersyfikacji źródeł przychodu (handel, usługi, najem, noclegi)

elastyczny układ umożliwiający etapową realizację inwestycji

budynek o ugruntowanej obecności w przestrzeni miejskiej

Nieruchomość stanowi gotową bazę pod projekt generujący stały dochód, zarówno w modelu najmu długoterminowego, jak i krótkoterminowego. To propozycja dla inwestora poszukującego obiektu z realnym potencjałem komercyjnym w lokalizacji, która nie wymaga budowania ruchu od podstaw.